El bar que necesita el aislamiento para la licencia, el gimnasio con quejas del vecino de arriba o el local que vas a alquilar y no sabes si está insonorizado. Cuéntanos qué actividad tiene y cuántos metros, y una empresa de insonorización de tu zona te llama con el precio.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
La Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica de Madrid (de 2011) clasifica los locales de ocio y espectáculos por su ruido previsto y pide un aislamiento mínimo a cada tipo, medido con la vivienda de al lado o de arriba.
| Tipo | Qué local es | Aislamiento mínimo |
|---|---|---|
| Tipo 1 | Sin música, menos de 100 personas, hasta 80 dBA | 60 dBA |
| Tipo 2 | Sin música, 100 personas o más, hasta 85 dBA | 65 dBA |
| Tipo 3.1 | Solo hilo musical o tele, hasta 80 dBA | 67 dBA |
| Tipo 3.2 | Con equipo de música, hasta 95 dBA | 75 dBA |
| Tipo 4 | Música en directo o baile, más de 95 dBA | 80 dBA |
Fuente: Ayuntamiento de Madrid, Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica, artículos 25 a 28 (texto vigente consultado en noviembre de 2026).
La ordenanza pide además vestíbulo acústico a los tipos 2, 3.1, 3.2 y 4, ventanas cerradas o fijas, y un limitador de sonido a los tipos 3.2 y 4. Fuera de Madrid capital, cada ayuntamiento tiene su propia ordenanza: pregunta en el tuyo.
Antes de abrir un bar, un restaurante o un local con música, el ayuntamiento pide un estudio que justifique que el local cumple. Si no cumple, se aísla antes de abrir. Un cambio de actividad, por ejemplo de tienda a hostelería, suele obligar a revisarlo.
Si los vecinos denuncian, el ayuntamiento mide el ruido que llega a su casa. Si pasa del límite, da un plazo para corregirlo y, si no se hace, puede sancionar o cerrar. Lo primero es medir para saber cuánto falta.
El problema suele ser el golpe: pesas que caen, saltos, música con graves. Eso se transmite por el suelo y pide un suelo flotante o bancadas, no solo un falso techo.
Cámaras frigoríficas, compresores o el aire acondicionado de una tienda pueden molestar a la vivienda de arriba aunque no haya música. Se tratan con soportes elásticos en las máquinas y aislando el techo.
En un local el aislamiento no se hace a ojo: se calcula para llegar a un número concreto y se comprueba. Primero un estudio acústico dice cuánto aísla ahora y cuánto falta; después de la obra, una medición demuestra que se cumple.
Las mediciones de aislamiento se hacen conforme a las normas UNE-EN ISO 16283. Para los golpes, la ordenanza de Madrid prevé una prueba con una máquina de impactos normalizada.
En Madrid capital, los valores de la tabla de arriba se aplican cuando entre el local y la vivienda hay una sola pared o un solo forjado. Si hay otro local o un garaje en medio, la exigencia se calcula de otra forma.
Algunas zonas de Madrid son zonas de protección acústica especial, como el distrito Centro, con reglas más estrictas para abrir o ampliar locales de ocio. Antes de alquilar, pregunta al ayuntamiento qué se puede abrir en esa calle.
Lo que más cambia el precio es el tipo de local, los metros y lo que ya tiene. Pregunta si el presupuesto incluye el estudio, la medición final y el limitador.
| Local | Precio orientativo |
|---|---|
| Local en Madrid (Cronoshare) | 14.227 – 24.043 € (media, 18.495 €) |
| Bar tipo 1 de unos 70 m² | Unos 7.000 € |
| Local tipo 1 / tipo 4 (Habitissimo) | 5.000 – 7.400 € / 16.000 – 27.300 € |
| Restaurante de 300 m² (tipo 2) | Unos 60.000 € |
| Local de ensayo de 70 m² / de 100 m² | Unos 20.000 € / unos 31.000 € |
| Sala de spinning de 50 m² | Más de 15.000 € |
| Estudio acústico / medición en un local | Desde unos 450 € (puede ser el doble) / desde unos 300 € |
Fuente: Cronoshare, insonorizar un local en Madrid (consultada en noviembre de 2026); Habitissimo, precio de insonorizar un local (septiembre de 2026) y de aislamiento acústico (septiembre de 2026).
Los precios de todos los tipos, en cuánto cuesta insonorizar.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo está, qué actividad tiene o va a tener, cuántos metros y si es para la licencia o por quejas. Una empresa de insonorización de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
En Madrid capital, un bar sin equipo de música, con menos de 100 personas y un ruido previsto de hasta 80 dBA es tipo 1, y debe aislar al menos 60 dBA. Si tiene tele o hilo musical pasa a tipo 3.1 (67 dBA).
La ordenanza de Madrid lo pide a los locales con equipo de música (tipo 3.2) y con música en directo o baile (tipo 4), y que guarde los datos al menos 15 días. En el tipo 3.1, solo si el equipo puede superar lo permitido.
El ayuntamiento mide el ruido en la vivienda del vecino. En Madrid capital, en un dormitorio no puede llegar más de 30 dBA de día y 25 dBA de noche. Si se supera, te dan un plazo para corregirlo antes de sancionar.
Depende del contrato de alquiler y de quién tenga la licencia. Léelo antes de firmar y, si el local se alquila «con licencia», pregunta para qué actividad es.
Cada municipio tiene su ordenanza de ruido, con tipos y valores que pueden cambiar. La Comunidad de Madrid se remite a la ley estatal del ruido (Ley 37/2003). Pregunta en el ayuntamiento de tu pueblo.
No. Te dan el precio y decides tú. Solo pagas si aceptas el trabajo.
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